Hiszpania i Polska należą do Unii Europejskiej, dlatego obywatele obu państw mogą nabywać nieruchomości na terenie drugiego kraju. Polak, który chce kupić dom, mieszkanie czy apartament w Hiszpanii, nie musi uzyskiwać specjalnego zezwolenia. Sam proces zakupu jest pod wieloma względami podobny do tego, który znamy z polskiego rynku, choć oczywiście obowiązują nieco odmienne przepisy i procedury.
Przy zakupie nieruchomości trzeba uwzględnić między innymi koszty związane z obsługą prawną i notarialną oraz podatki i opłaty towarzyszące transakcji. Przed podpisaniem umowy warto więc dokładnie sprawdzić wszystkie dodatkowe koszty, które będą miały wpływ na ostateczną cenę zakupu.
Inwestowanie w nieruchomości w Hiszpanii – jak znaleźć odpowiednią nieruchomość?
Samo znalezienie interesującej oferty może wydawać się proste. Wystarczy przecież przejrzeć portale internetowe lub lokalne ogłoszenia.
Osoba, która nie zna hiszpańskiego rynku, może mieć trudności z oceną rzeczywistego stanu technicznego i prawnego nieruchomości. Inwestowanie w nieruchomości w Hiszpanii na własną rękę może okazać się znacznym ryzykiem.
Dlatego najprościej i najbezpieczniej wybrać współpracę z doświadczonym deweloperem. TM Grupo Inmobiliario oferuje nowe apartamenty, domy i wille w atrakcyjnych lokalizacjach Hiszpanii, między innymi na wybrzeżu i wyspach. W przypadku nowych inwestycji kupujący otrzymuje nieruchomość przygotowaną zgodnie z obowiązującymi standardami, co pozwala ograniczyć ryzyko związane z zakupem lokalu wymagającego gruntownego remontu.
TM Grupo Inmobiliario posiada przedstawicielstwo w Warszawie, gdzie można zapoznać się z ofertą i uzyskać informacje dotyczące poszczególnych inwestycji. Po wyborze interesującej nieruchomości można również obejrzeć ją na miejscu w Hiszpanii i poznać najbliższą okolicę.
Czy na nieruchomości w Hiszpanii można zarobić?
W przypadku inwestowania w nieruchomości w Hiszpanii trudno wskazać jedną, gwarantowaną stopę zwrotu. Rynek nieruchomości jest uzależniony od wielu czynników, dlatego nikt nie jest w stanie z pełną pewnością przewidzieć, ile będzie kosztować konkretne mieszkanie czy dom za kilka lub kilkanaście lat.
Atrakcyjne miejscowości nadmorskie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno wśród mieszkańców Hiszpanii, jak i zagranicznych nabywców. Dobrze położona nieruchomość może dzięki temu stanowić interesujący składnik majątku w perspektywie lat a nawet pokoleń.
Inwestowanie w nieruchomości w Hiszpanii daje ponadto możliwość uzyskiwania przychodów z wynajmu. Właściciel może wykorzystywać nieruchomość na własne potrzeby, a w pozostałym czasie przeznaczyć ją na wynajem długoterminowy lub – jeżeli pozwalają na to lokalne przepisy – krótkoterminowy. W ten sposób apartament może nie tylko zachować swoją wartość, ale również generować regularny przychód.